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Mietwohnung für Hundehaltung zu klein?

22.01.2013 BGH – VIII ZR 329/11

Die Haltung eines Bearded Collie mit bis zu einer Größe von 56 cm ist in einer 95 qm großen Mietwohnung mit drei Zimmern nicht grundsätzlich verboten. Ein Vermieter kann sich nicht auf die grundsätzliche Ungeeignetheit der Wohnung für die Tierhaltung berufen.

Die Haltung eines Bearded Collie mit bis zu einer Größe von 56 cm ist in einer 95 qm großen Mietwohnung mit drei Zimmern nicht grundsätzlich verboten. Ein Vermieter kann sich nicht auf die grundsätzliche Ungeeignetheit der Wohnung für die Tierhaltung berufen.

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Tierhaltungsklausel im Mietvertrag

25.09.2012 BGH – VIII ZR 329/11

Der Hausfrieden und ein ungestörtes nachbarschaftliches Gemeinschaftsverhältnis sind legitime Interesen des Vermieters. Werden diese Interessen durch eine Tierhaltung des Mieters gestört, darf bei einer entsprechenden Vereinbarung im Mietvertrag die Erlaubnis des Vermieters zur Tierhaltung widerrufen werden. Wird die Zustimmung des Vermieters jedoch in sein freies Ermessen gestellt, ist die Vertragsklausel zum Tierhaltungsverbot in einem Formularmietvertrag insgesamt unwirksam.