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Schimmel ohne Baumangel

04.08.2017 – AG Berlin-Mitte 9 C 75/15

Tritt in einer Mietwohnung Schimmel auf, kann der Vermieter auch ohne Vorliegen eines Baumangels dafür haften. Voraussetzung ist, dass in der Gesamtschau der die Schimmelbildung beeinflussenden Faktoren ein Mietmangel liegt. Indizien sind der Einbau von Isolierglasfenstern ohne Hinweis auf den erhöhten Lüftungsbedarf, eine kleine Wohnung mit hoher Luftfeuchtigkeit, Wärmebrücken, Möblierung der Außenwand oder kein pflichtwidriges Heiz- und Lüftungsverhalten des Mieters.

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